恒大境外被清盘，会影响内地保交楼工作吗？

靴子终于落地了。29日，香港聆讯法院对恒大进行了清盘。当天，恒大清盘案在香港高等法院再次进行。法官表示，恒大债务重组方案缺乏进展，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘。下午，开庭处理规管令事宜并颁布书面理由。

一纸境外清盘令，又将恒大的债务危机拉到聚光灯下。为何会被境外清盘？内地保交楼工作还能继续吗？对其他的民营房企有何影响？这些问题必须理性客观看待。

我们需要明确的是，恒大被境外清盘并不意味着恒大集团境内主体破产。境外主体被清盘后，法院会委任的清盘人对被清盘的主体实施接管。公司现任董事权利终止，但这一系列程序一般只针对恒大及其直接持有的资产。也就是说，恒大集团在境内的主要业务不会受到实质性的影响。

我们需要了解的是，购房者是依法拥有法定优先权利的。根据最高人民法院在去年4月发布的司法解释（《关于商品房消费者权利保护问题的批复》），在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权受偿。换言之，购房者在风险化解、债务清偿中有优先权利顺位是有坚实法律依据的。

再者，虽然恒大面临巨大的债务压力，但其境内业务并未受到影响。事实上，恒大房屋交付量已接近三分之二。个别项目可能会遇到困难，但在各方的推动下，房屋交付问题最终仍能得到妥善解决。

我们需要关注的是，恒大的问题并非是所有民营房企都面临的问题。恒大之所以出现问题，是因为其长期财务造假等违法违规甚至犯罪所导致的风险大量积累。因此，我们不能将恒大的问题扩大化，也不能因为恒大的问题而对所有民营房企产生负面影响。

我们需要明白的是，国家一直在加大对民营经济的支持力度。从2022年的“金融16条”支持房地产市场平稳健康发展，到去年公布的“民营经济25条”支持举措，都有力体现了官方不管在理念、制度还是执行层面，都在不断加大对民营经济的支持力度。

虽然恒大境外被清盘，但这并不会影响到内地保交楼工作的顺利进行。相反，这有利于进一步规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展。同时，我们也需要警惕那些企图利用恒大的问题来攻击民营经济的言论，要理性看待恒大的问题，避免对整个民营经济产生不良影响。